拿出35年期抵押贷款的人数正在增加 - 但他们是个好主意吗? 2016-12-11 06:21:04

$888.88
所属分类 :外汇

首次购房者非常渴望购买他们自己的住房,他们背负着额外的10年债务以获得住房阶梯传统上,银行和贷款人提供了25年的抵押贷款但价格上涨和更严格的负担能力测试已经看到许多潜在买家选择长期回报以便他们可以登上房产阶梯因为他们为了长期利益而掏出数千英镑的新产品数据显示首次出现的数量自从金融危机爆发以来,购买“超长期”抵押贷款的买家几乎增加了三倍于大曼彻斯特,超过25%的首次购房者在今年上半年取得35年期抵押贷款,而2006年仅为137%

这值得么

虽然它可以帮助年轻人和那些努力满足新的,严格的银行业测试的人进入住房阶梯 - 如果你要和抵押贷款提供者呆在一起,你可以留下10万英镑或更多的利息

我们与两对夫妇交谈要问他们为什么他们决定承担额外的债务,25岁的安妮·古克和她的搭档西蒙·沃克,31岁,最近搬进他们在老特拉福德的新家,他们以22万英镑的价格购买了如果这对夫妇坚​​持整整35年他们的交易可能会花费他们“令人垂涎欲滴”374,000英镑抵押贷款利率为274英镑,标准的25年贷款将花费273,715英镑,超过10万英镑

但为什么这对夫妇赌博

为Trinity Mirror工作的安妮解释说:“我们一直被告知在你想居住的地区购买你能买得起的房子,但我们很快发现这说起来容易做起来难得多”住在老特拉福德在过去的两年里,我们从第一天就开始关注这个地区“为了现在进入住房阶梯,虽然价格仍在我们的掌握之中,但我们接受了长期抵押以保持还款在目前我们能够负担得起的水平“它使它变得更加实惠,但也因为我们知道它并不一定意味着我们将在整整35年内支付它”为房子支付374,000英镑的想法这是非常吸引人的,但如果我们不支付抵押贷款,我们将支付超过租金的费用,而不是在最后得到我们自己的房屋“这也意味着我们的每月还款约减少200英镑,这是非常重要的“我们正在进行为期三年的固定利率抵押贷款,而且一旦上涨我们将有机会重新谈判同样,当我们出售房子并继续前进 - 我们可能会在未来5到10年内完成这项工作时,我们将再次获得新的抵押贷款“如果我们去了在房价较低的地方,例如Levenshulme,我们不需要借这么多钱,所以在更短的时间内更容易偿还“这是一个很大的进步,但它是最有意义的最大的问题是与另一个人达成这种程度的承诺,但我和西蒙相信我们会在一起,所以这不是一个问题“我想你必须确信你可以跟上还款,这显然是迈出这一步的一个因素 - 但我们很幸运能够在我们的工作中保证足够安全,以至于我们不太可能无法支付他们的回报“对我们来说最重要的是进入我们仍然可以“三年前克里斯蒂娜布莱尼买了她的房子,与她的男朋友一起,两人都乐于利用所谓的“超级抵押贷款”,如安妮和西蒙,28岁的克里斯蒂娜,发现得到你想要的并不总是那么容易经过几个月的搜索和观看超过30这对夫妇找到了他们想要的房子,在奥德姆的Chadderton地区支付了142,000英镑,他们也选择延期抵押贷款以减少他们的支出克里斯蒂娜说:“我们拿出抵押贷款,因为我们希望我们的每月费用尽可能低“”当时我们处于一个非常好的财务状况,但我们的未来是不确定的,因为我想离开我的工作而我的伙伴知道他不想留在他的长期我们想要处于一个位置如果另一个人失业,我们可以承担所有的费用“我们不是住在Chadderton,我们想住在Saddleworth,看看那里的33所房子,我们甚至提出了报价,并对两个人进行了调查 然而,在调查结果出现了更多错误的事情之后,我们决定改变区域,因为很明显我们的预算不会得到我们想要的一切我们在越野停车,朝南的花园,三间卧室,没有结构性问题“我们决定得到我们想要的东西比我们的邮政编码更重要”我们可以通过定期抵押来提供它,但我们现在不会处于舒适的位置而且我也会感受到留下的压力我讨厌的一份工作“多亏了每月这么低的金额,我有自由找工作而不用担心失去我们的家”我们担心的是,这是一段很长的时间,如果我们决定这样做会很麻烦移动甚至分开“我的家人警告我,因为我们没有结婚,我犯了一个错误,将近半辈子与抵押贷款挂钩”我向他们解释我想和我的伴侣结婚,而不是一个奇特的婚礼或蜜月我们只是想要一个家一起度过我们的生活“我父亲曾经是一名抵押贷款顾问,而且我们已经付出了两年的代价而感到更加恼火”三年后,克里斯蒂娜和她的伙伴们开心了

她们的选择她补充说:“我没有后悔,但有点令人沮丧,以为我们将承担35年的债务”在我们完成了所有的改进之后 - 我们仍然需要一个新的屋顶在后面和厨房 - 我们的目标是节省和支付大笔款项,以减少年数,但不是每月的价格“在一天结束时,我们有一个可爱的家,一些年轻人将永远无法负担得起,所以我感谢35年的抵押贷款存在“房地产经纪人注意到首次购房者的变化根据Ascend Properties的董事Ged McPartlin,他们正在利用较低的利率和延长贷款他说:”以及创纪录的低利率年轻买家往往处于更强势的地位因为他们可以在35年期抵押贷款的较长时间内借入抵押贷款,使他们的每月付款更低“虽然有些人可能担心这会导致债务进入60年代和70年代,但这对于目前市场上的大多数房主来说都是现实

并且作为一代人,我们一般都在工作和生活更长时间,所以这可能是未来的问题“三十五年的抵押贷款很快成为大多数年轻买家最可行的选择,他们优先考虑能够拥有自己的房子,这基本上允许他们从较早的时代开始踏上门“